Estimation théorique
Kerdoret,22290 Gommenec h (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kerdoret,22290-Gommenec h indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faouët (22057), comprenant 409 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 779€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faouët (22057), comprenant 409 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 779€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-24 | 5310 | KERDORET | 5 | 140 | 1216 | 190000€ | 1357€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DE DOUANNEC | 3 | 64 | 232 | 40000€ | 625€ |
2022-10-03 | 1 | RUE NARRAC'H | 3 | 67 | 80 | 84000€ | 1254€ |
2022-01-19 | 5212 | LE BOURG | 4 | 74 | 105 | 75000€ | 1014€ |
2021-05-04 | 5155 | LE VIEUX MOULIN | 3 | 108 | 480 | 124000€ | 1148€ |
2021-03-19 | 5298 | KERBELLION BRAS | 4 | 126 | 1043 | 208800€ | 1657€ |
2022-08-31 | 7 | RUE FONTAINE ST GUY | 6 | 142 | 390 | 125000€ | 880€ |
2020-02-06 | 5158 | LE VIEUX MOULIN | 4 | 80 | 620 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-01 | 1 | LE LOURCH | 6 | 120 | 370 | 200000€ | 1667€ |
2021-11-15 | 30 | RUE FONTAINE ST GUY | 3 | 72 | 130 | 30000€ | 417€ |
2019-08-19 | 5008 | LE BOURG | 4 | 94 | 58 | 67000€ | 713€ |
2022-05-06 | 34 | RUE FONTAINE ST GUY | 3 | 120 | 213 | 77000€ | 642€ |
2021-12-16 | 11 | RUE FONTAINE ST GUY | 2 | 87 | 882 | 155000€ | 1782€ |
2021-04-29 | 36 | RUE FONTAINE ST GUY | 3 | 104 | 122 | 25000€ | 240€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 1290 | 182000€ | 1517€ |
2021-05-17 | 5258 | KERAMPALIER | 3 | 79 | 1240 | 80000€ | 1013€ |
2021-12-14 | 40 | RUE FONTAINE ST GUY | 3 | 60 | 73 | 105000€ | 1750€ |
2021-04-14 | 42 | RUE FONTAINE ST GUY | 4 | 80 | 75 | 71000€ | 888€ |
2021-06-22 | 5161 | PORSANKEN | 4 | 104 | 502 | 167330€ | 1609€ |
2020-08-22 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 100 | 60000€ | 674€ |
2019-05-07 | 44 | RUE FONTAINE ST GUY | 5 | 132 | 177 | 75000€ | 568€ |
2022-02-02 | 7 | KERBELLION BRAS | 4 | 141 | 545 | 190000€ | 1348€ |
2022-10-25 | 5 | RUE DU LEFF | 3 | 72 | 59 | 88000€ | 1222€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DU LEFF | 1 | 47 | 81 | 75000€ | 1596€ |
2022-03-08 | 41 | RUE FONTAINE ST GUY | 6 | 145 | 910 | 449000€ | 3097€ |
2020-11-24 | 5265 | PORS HAMONET | 3 | 99 | 273 | 70000€ | 707€ |
2021-09-16 | 4 | LOT LES MARRONNIERS | 5 | 84 | 816 | 169000€ | 2012€ |
2019-08-30 | 5165 | LA CROIX ROUGE | 4 | 120 | 170 | 128500€ | 1071€ |
2022-09-30 | 6 | KERGAFF | 3 | 100 | 945 | 285000€ | 2850€ |
2019-10-24 | 5166 | LA CROIX ROUGE | 4 | 90 | 220 | 93000€ | 1033€ |
2020-05-15 | 5389 | KERBLEZ | 4 | 89 | 1124 | 161463€ | 1814€ |
2020-02-03 | 16 | RUE DU LEFF | 6 | 104 | 625 | 150000€ | 1442€ |
2022-03-08 | 2 | KERGAFF | 2 | 79 | 1165 | 150000€ | 1899€ |
2023-04-17 | 2 | PLACEN GOARIN | 4 | 100 | 4429 | 224790€ | 2248€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DE KERBELLION BIAN | 3 | 129 | 914 | 80000€ | 620€ |
2019-05-07 | 5053 | KERBELLION BIAN | 5 | 135 | 350 | 97500€ | 722€ |
2022-02-10 | 1 | KEROLLAND | 3 | 70 | 893 | 147000€ | 2100€ |
2019-09-24 | 5296 | KEROLLAND | 3 | 70 | 893 | 104000€ | 1486€ |
2019-09-17 | 5295 | KEROLLAND | 3 | 66 | 609 | 33000€ | 500€ |
2021-07-19 | 5295 | KEROLLAND | 3 | 66 | 21 | 67000€ | 1015€ |
2022-10-22 | 8 | KERBOUREN BRAS | 6 | 106 | 935 | 105000€ | 991€ |
2022-06-07 | 12 | KERHUEL | 5 | 93 | 500 | 183500€ | 1973€ |
2019-08-05 | 5300 | LE GUILY | 4 | 111 | 482 | 73000€ | 658€ |
2019-10-18 | 5029 | LE RHUN | 5 | 127 | 1300 | 154290€ | 1215€ |
2019-05-03 | 5174 | KERVERNIER | 2 | 74 | 155 | 143000€ | 1932€ |
2021-05-11 | 5280 | KERMOVEZEN | 2 | 165 | 870 | 238000€ | 1442€ |
2020-11-26 | 5126 | KERIUM | 1 | 48 | 525 | 98960€ | 2062€ |
2022-06-17 | 1 | LOCHRIST | 6 | 186 | 810 | 90000€ | 484€ |
2021-07-20 | 14 | LE GUILY | 4 | 110 | 345 | 110000€ | 1000€ |
2020-01-13 | 1 | KERHERVE | 4 | 77 | 1528 | 95500€ | 1240€ |
2022-04-11 | 13 | LA CROIX BLANCHE | 2 | 80 | 951 | 275000€ | 3438€ |
2020-04-30 | 5164 | KERNOGUERRIEN | 4 | 120 | 683 | 200000€ | 1667€ |
2020-11-12 | 5438 | PONTORSON | 1 | 111 | 360 | 38000€ | 342€ |
2019-05-24 | 5282 | LOCHRIST | 3 | 93 | 460 | 113005€ | 1215€ |
2019-08-14 | 5072 | LE MOULIN DES ISLES | 3 | 150 | 457 | 228000€ | 1520€ |
2019-09-18 | 5 | SAINT CALLAC | 6 | 97 | 1862 | 50000€ | 515€ |
2021-07-22 | 5081 | LE COZ STANG | 2 | 62 | 95 | 42500€ | 685€ |
2019-08-03 | 5467 | KERLAY | 9 | 220 | 1120 | 270900€ | 1231€ |
2019-05-27 | 5181 | KERPELLEN | 4 | 67 | 1000 | 115000€ | 1716€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 159 | 845 | 400000€ | 2516€ |
2019-12-23 | 7 | TRAOU GOAZIOU | 4 | 100 | 700 | 95670€ | 957€ |
2019-04-30 | 13 | RUE SAINT VERAN | 5 | 140 | 220 | 25000€ | 179€ |
2019-09-23 | 5154 | KERVEZEN | 4 | 133 | 3380 | 205000€ | 1541€ |
2020-12-10 | 12 | RUE SAINT VERAN | 4 | 79 | 850 | 120000€ | 1519€ |
2021-06-25 | 5479 | RANGARE | 3 | 90 | 833 | 140000€ | 1556€ |
2022-07-08 | 5479 | RANGARE | 3 | 90 | 833 | 189600€ | 2107€ |
2020-01-31 | 5483 | RANGARE | 3 | 116 | 410 | 144500€ | 1246€ |
2021-07-09 | 2 | HENT ANGELA DUVAL | 5 | 100 | 783 | 117000€ | 1170€ |
2021-06-25 | 5165 | LE BOURG | 4 | 95 | 305 | 90000€ | 947€ |
2022-07-04 | 5 | KERVAUDRY | 5 | 120 | 1116 | 170000€ | 1417€ |
2020-04-24 | 1 | HENT ANGELA DUVAL | 3 | 71 | 74 | 131000€ | 1845€ |
2021-04-23 | 5826 | MIN GUEN | 4 | 93 | 1260 | 148000€ | 1591€ |
2022-11-25 | 12 | MIN GUEN | 2 | 78 | 940 | 68000€ | 872€ |
2021-06-23 | 5013 | KERLAN BIAN | 4 | 110 | 146 | 130400€ | 1185€ |
2019-12-19 | 5021 | KERGONIOU | 2 | 58 | 1139 | 80000€ | 1379€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DE LA CRACOUSSERIE | 5 | 109 | 977 | 152000€ | 1394€ |
2021-11-19 | 5016 | KERLAN BIEN | 1 | 40 | 430 | 65000€ | 1625€ |
2023-01-16 | 414 | KERGOFF | 6 | 168 | 1598 | 415000€ | 2470€ |
2020-11-25 | 5017 | KERLAN BIAN | 7 | 200 | 715 | 232850€ | 1164€ |
2023-02-22 | 8 | PONT ILIS | 4 | 72 | 888 | 165000€ | 2292€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DU QUINZE JUILLET 1944 | 3 | 70 | 255 | 125000€ | 1786€ |
2020-09-11 | 5037 | LE NENEZOU | 5 | 82 | 761 | 113000€ | 1378€ |
2019-12-23 | 5095 | KERIVOALLEN | 3 | 130 | 1752 | 76836.2€ | 591€ |
2022-02-15 | 5018 | KERLAN BIAN | 4 | 68 | 1194 | 130000€ | 1912€ |
2020-08-03 | 5682 | SAINT DAVID | 4 | 125 | 800 | 249900€ | 1999€ |
2020-10-29 | 8 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 136 | 1640 | 219000€ | 1610€ |
2021-10-08 | 10 | KERVAUDRY | 4 | 72 | 3910 | 179350€ | 2491€ |
2021-04-29 | 1 | PONT ILIS | 1 | 60 | 0 | 47000€ | 783€ |
2021-08-16 | 5040 | LE NENEZOU | 2 | 56 | 70 | 55000€ | 982€ |
2020-02-27 | 4 | PONT ILIS | 5 | 132 | 1406 | 113000€ | 856€ |
2021-02-25 | 3 | HENT KERFLUTON | 2 | 45 | 214 | 73000€ | 1622€ |
2021-03-23 | 5864 | KERBELLEC | 3 | 86 | 2423 | 130000€ | 1512€ |
2020-02-21 | 20 | VC HENT DON | 10 | 242 | 824 | 288900€ | 1194€ |
2019-04-30 | 7 | HENT AR MOR | 5 | 102 | 58 | 40000€ | 392€ |
2020-12-17 | 5431 | SAINT DAVID | 4 | 105 | 2480 | 55000€ | 524€ |
2022-09-09 | 4 | HENT AR MOR | 4 | 130 | 758 | 255000€ | 1962€ |
2020-10-28 | 11 | RUE ST JACQUES | 7 | 104 | 700 | 90000€ | 865€ |
2021-09-30 | 26 | RUE ST JACQUES | 4 | 116 | 500 | 279000€ | 2405€ |
2020-05-15 | 4 | HENT AR MOR | 7 | 141 | 401 | 122000€ | 865€ |
2021-09-06 | 5192 | LE NENEZOU | 4 | 120 | 780 | 230500€ | 1921€ |
2021-05-17 | 5172 | KERBAUDERY | 4 | 110 | 1434 | 226000€ | 2055€ |
2022-01-27 | 18 | VC HENT DON | 4 | 81 | 408 | 130000€ | 1605€ |
2020-08-04 | 6 | KEROUALZE | 2 | 59 | 1226 | 55336€ | 938€ |
2022-04-25 | 5067 | KERBAUDERY BIHAN | 1 | 35 | 365 | 25000€ | 714€ |
2020-08-07 | 5954 | HENT AR MOR | 2 | 53 | 449 | 67500€ | 1274€ |
2021-04-01 | 5493 | LE GUERN | 3 | 85 | 1440 | 87000€ | 1024€ |
2022-01-20 | 1 | KERBRY | 6 | 187 | 1000 | 285000€ | 1524€ |
2020-11-06 | 2 | KEROUALZE | 4 | 80 | 940 | 123500€ | 1544€ |
2020-02-15 | 7 | VC PLASENN AN ILIS | 4 | 80 | 66 | 25000€ | 313€ |
2021-09-07 | 3 | VC PLASENN AN ILIS | 5 | 97 | 135 | 55000€ | 567€ |
2019-10-16 | 1 | ALL SAINT JACQUES | 3 | 61 | 1018 | 118000€ | 1934€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 160 | 386 | 115000€ | 719€ |
2022-07-29 | 788 | LE GUERN | 3 | 100 | 840 | 390000€ | 3900€ |
2020-07-16 | 14 | RUE ST JACQUES | 6 | 107 | 38 | 85000€ | 794€ |
2020-09-04 | 1 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 96 | 714 | 120000€ | 1250€ |
2019-08-30 | 2 | KERBRIM | 4 | 123 | 1617 | 157000€ | 1276€ |
2021-01-20 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 154 | 694 | 135000€ | 877€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 88 | 12 | 115000€ | 1307€ |
2020-11-27 | 2 | CROAS GAGN | 5 | 160 | 897 | 110000€ | 688€ |
2020-12-17 | 5 | HENT KERELLO | 4 | 92 | 622 | 151502€ | 1647€ |
2021-02-22 | 5456 | LE COSQUER | 8 | 230 | 5422 | 536000€ | 2330€ |
2020-11-13 | 5971 | GROAS GAGN | 4 | 100 | 500 | 166750€ | 1668€ |
2019-05-03 | 5814 | LA DOSSEN | 5 | 128 | 807 | 176000€ | 1375€ |
2022-07-23 | 5814 | LA DOSSEN | 4 | 130 | 500 | 275000€ | 2115€ |
2022-02-04 | 9 | PL DU CENTRE | 6 | 113 | 127 | 81500€ | 721€ |
2021-08-20 | 17 | LISCORNO | 3 | 82 | 90 | 25000€ | 305€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DU TRIEUX | 5 | 108 | 2386 | 145000€ | 1343€ |
2020-07-27 | 5419 | LA DOSSEN | 5 | 198 | 2080 | 275935€ | 1394€ |
2022-10-05 | 23 | PL DU CENTRE | 4 | 68 | 971 | 95000€ | 1397€ |
2020-12-23 | 13 | HENT KERELLO | 5 | 126 | 280 | 100000€ | 794€ |
2021-01-27 | 5201 | COAT MARTIN | 5 | 145 | 1430 | 142500€ | 983€ |
2021-02-20 | 1 | RUE DU CDT DE LA MOTTE ROUGE | 4 | 170 | 1400 | 190000€ | 1118€ |
2022-01-21 | 6 | HENT KERELLO | 4 | 63 | 365 | 70000€ | 1111€ |
2019-12-28 | 1 | LA DOSSEN | 2 | 37 | 300 | 90000€ | 2432€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DE BREST | 2 | 58 | 265 | 21000€ | 362€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU TRIEUX | 3 | 105 | 483 | 39000€ | 371€ |
2019-12-06 | 5109 | KERBINO | 4 | 120 | 1950 | 124990€ | 1042€ |
2021-02-25 | 1 | HENT MEZENNES | 4 | 190 | 841 | 120000€ | 632€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DU TRIEUX | 6 | 117 | 1048 | 157000€ | 1342€ |
2021-02-10 | 14 | HENT KERELLO | 3 | 120 | 983 | 130000€ | 1083€ |
2020-11-30 | 13 | PARC AN LAN | 2 | 68 | 682 | 126330€ | 1858€ |
2022-06-30 | 12 | PARC AN LAN | 8 | 115 | 622 | 177000€ | 1539€ |
2020-11-06 | 8 | HENT MEZENNES | 4 | 72 | 598 | 70000€ | 972€ |
2021-06-15 | 20 | RUE DE BREST | 3 | 104 | 361 | 33500€ | 322€ |
2020-09-23 | 7 | LA GARE | 2 | 80 | 900 | 27000€ | 338€ |
2020-05-20 | 5 | LE PARADIS | 3 | 28 | 580 | 65000€ | 2321€ |
2019-08-26 | 5192 | KERBINO CLECH | 2 | 65 | 1030 | 122500€ | 1885€ |
2021-02-09 | 4 | LOT DE MEZMEUR | 4 | 103 | 758 | 182000€ | 1767€ |
2019-08-09 | 7 | PARC LAN | 5 | 88 | 706 | 122000€ | 1386€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 119 | 542 | 228700€ | 1922€ |